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Verkaufsleitfaden

Verkaufsleitfaden

Verkauf Ihrer Immobilie

Sobald Sie sich entscheiden, dass Sie Ihre Immobilie in Portugal verkaufen möchten; die ersten Dinge, die Sie tun müssen, ist sicherzustellen, dass Ihre Immobiliendokumentation ist im Auftrag und auf dem neuesten Stand und leeren Sie Ihren bürgerlichen kommunale Abgaben und Gemeindesteuern des Rates.  Es ist auch wichtig, alle Dienstprogramm Rückstände vollständig vor dem Verkauf zu zahlen; Dazu gehören; Telefon, Strom, Wasser, Gas, Versicherungen und andere Rechnungen.

Holen Sie sich Hilfe von einer lizenzierten Immobilienmakler

Es ist sehr empfehlenswert und ratsam, dass Sie befassen sich mit eine Immobilienagentur, die Regierung lizenziert (Mediador Autorizado) mit einer Anzahl von AMI und deren Verhalten unterliegt durchsetzbare Regeln.  Algarve Immobilien Lda. ist ein rechtlich gegründetes Unternehmen und ist die früheste Regierung lizenzierte Agentur an der Algarve (AMI Lizenz Nr. 175).  Durch den Verkauf Ihrer Immobilie durch eine lizenzierte Makler wie uns stellen Sie sicher, dass Sie versichert sind, von Streitigkeiten und Unregelmäßigkeiten, die während jeder Vertriebsprozess auftreten.  Sobald Sie uns als Ihr Immobilienmakler eingetragen haben, unterziehen wir uns alle erforderlichen Verfahren zur richtig und effektiv Ihre Immobilie dh zu fördern. gute Qualität fotografieren, beachten Sie alle notwendigen und relevanten Informationen, eine erste Überprüfung Ihrer Eigenschaft-Dokumentation, um sicherzustellen, dass es gibt keine Unregelmäßigkeiten zu tun.  Ein Vermittlungsvertrag wird dann vorbereitet und für uns rechtlich vermarkten Ihre Immobilie erforderlich.

 
Holen Sie sich Hilfe von einem Rechtsanwalt oder Notar
 
Es ist auch ratsam, die Hilfe eines Anwalts oder Anwalt, rechtlich in Ihrem Namen handeln kann.   Befassen sich nur mit Rechtsanwälte und Notare (Advogados oder Solicitadores), die voll qualifiziert sind und deren führen die portugiesische Law Society-Kontrollen. Wir freuen uns, dass wir professionell und zuverlässig Bi-Lingual Anwältinnen oder Anwälte mit langjähriger Erfahrung beim Kauf und Verkauf von portugiesischen Immobilien empfehlen. 
 
Finden Sie heraus, den Marktpreis
 
Algarve-Häuser werden in der Lage, Sie über den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie beraten.
 
Richtige Werbung
 
Dies ist ein wesentlicher Bestandteil aller Immobilienverkäufe; eine Regierung zugelassene Immobilienagentur wir wissen genau, wo Sie Ihre Immobilie inserieren und stellen sicher, dass Ihre Immobilie voller internationaler und nationaler marketing Exposition bekommt.
 
Der Verkauf
 
Um Kauf oder Verkauf von Immobilien in Portugal, müssen rechtliche Papiere erarbeitet und von beteiligten Parteien vor einem Notar unterzeichnet. Dieses Dokument wird dann zum örtlichen Grundbuchamt eingereicht. Wenn Sie einen Käufer gefunden haben, erhalten Ihre gesetzliche Vertreter die Papiere aus dem Grundbuch. Der Käufer wird den Kauf einleiten, durch Unterzeichnung eines Schuldscheindarlehen Kaufvertrag und Verkauf (Contrato Promessa de Compra e Venda), die ihren Anwalt erarbeitet werden. Dieses Dokument enthält die Bedingungen der Transaktion und eine Frist zur Unterzeichnung durch die letzte Tat nach dem Willen beider Parteien festgesetzt ist. Der Vertrag ist unterzeichnet von Parteien oder ihrer gesetzlichen Vertreter, an welcher, die, die Stelle eine Anzahlung von 10 % gezahlt, oder anderes vereinbart. Diese rechtlich verbindliches Dokument beweist, dass der Kauf wurde nun beauftragt und nach portugiesischem Recht verschlossen. Wenn ein Käufer auf dem Vertrag in Verzug Gerät, verliert er jede geleistete Anzahlung. Kommt der Verkäufer in Verzug, ist doppelt die Kaution zurückgezahlt. Abschluss auf diese Art von Einkauf erfolgt im Beisein eines Notars oder alternativ mit einem Rechtsanwalt mit "Casa Pronta Online" registriert.
 
Geprüft, dass die IMT (Grunderwerbsteuer) bezahlt wurde und der Inhalt der letzten Tat von Kauf und Verkauf überprüft wird, bevor die Parteien (oder ihre Vertreter) ausgelesen werden. Die Urkunde ist dann unterzeichnet und das Gleichgewicht der Kaufpreis bezahlt ist. Das Original dieses Dokuments bleibt wo die Transaktion abgeschlossen wurde, gebunden in den offiziellen Aufzeichnungen. Beglaubigte Kopien erhalten Sie zu jeder Zeit Eigentum nachweisen. Eine Kopie der Eigentumsurkunde wird dann sofort in den örtlichen Grundbuchamt und Finanzamt eingereicht und die Änderung der Eigentumsverhältnisse eingetragen.